[주택청약종합저축] 내집 마련을 위한 저축 방법

가장 많은 사람들이 관심 있어하는 부분중에 하나가 내집 마련을 위한 저축일것입니다. 만약에 내 집마련을 원하는 사람이 부부라면 가장 먼저 가입해야 할 금융상품은 내집 마련을 목적으로 하는 주택청약종합저축입니다.

일반적으로 주택 마련을 위해서는 2가지 방법이 있습니다. 첫번째는 기존 주택을 구입하는 방법과, 새 주택을 분양받는 방법입니다. 주택청약종합저축은 임대 및 장기전세 주택을 분양받거나 새 주택을 분양 받을 수 있는 저축통장입니다.

최근 정부에서는 전세급등 혹은 집을 구하기 힘든 사람들을 위하여 주택 관련 혜택을 많이 내 놓고 있습니다. 그 혜택들을 받기위해서는 주택청약종합저축이 있어야 혜택을 받 을 수 있습니다.

주택청약종합저축을 가입하기 위한 조건은 주택유무에 상관없고, 연령제한이 없으며, 누구나 1인 1통장 소유가 가능합니다. 주택청약종합저축의 경우에는 매월 최소 2만원부터 최대 50만원까지 자유롭게 납입할 수 있습니다.

민영주택 혹은 국민주택에 상관없이 청약이 가능한 만능 통장이며, 주택 규모 선택은 자유롭게 선택 및 변경이 가능합니다.

또한 일반 적금에 비해서 손색이 하나도 없을 정도로 적용 금리또한 높은 편입니다. 금리는 1년 미만 연 2.5% 2년이상 4.5%가 적용되기 때문에 높은 혜택을 받을 수 있습니다.

무주택 가구주의 경우 불입액의 40% 총 연 120만원 한도로 소득공제가 가능하기 때문에 혜택 역시 좋습니다.

월 납입금액은 10~20만원으로 가입을 하는것이 가장 좋습니다. 가입기간에 따라 청약 순위가 달라질 가능성이 있기는 합니다. 기존에 가입한 청약 관련이 있는 경우에는 기존통장의 혜택과 새로 만들 통장의 청약 가능성 등을 고려해 가입 유지 혹은 신규 발행 등을 결정하는 것이 좋습니다.

혹시 여러가지 보험 혹은 적금을 가지고 있는데 필요이상으로 무리하게 납입하고 있지는 않으십니까? 필요 이상으로 가입을 했을경우에는 적절한 조치를 리모델링을 통해서 나에게 가장맞는 최적화된 상품으로 변경할 수 있습니다.

리더스리치는 보험 및 적금  리모델링 전문 사이트입니다. [리더스리치] http://leadersrich.com

 

만능통장 1순위! 틈새시장을 노리는 통장!

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주택청약종합저축 통장은 2009년 5월 처음 나온 통장입니다.  처음 출시 당시에도 많은 사람들에게 인기를 끌었던 주택청약종합저축 통장은 현재 2년이 조금 밖에 안 지났지만, 많은 가입자들이 가입한 주택청약 1순위의 자리를 가지게 되었습니다.

많은 사람에게 인기를 끌다보니 1순위자가 너무 많이 몰린다는 단점을 안게 되었습니다. 한꺼번에 등장하였기 때문에 가입기간이 짧은 만능 청약통장을 개설한 사람들이 이전에 청약 저축에 가입한 1순위자들에게 밀릴 수 밖에 없기 때문입니다. 

주택청약종합저축 통장을 제대로 활용하기 위해서도 새내기 1순위자도 뚫을 수 있는 틈새시장을 노려야 합니다.

가입시간, 납입횟수 등이 짧은 만능 통장 1순위자 가운데 3자녀, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부 등은 특별 공급 주택에 청약할 자격이 있다면 이 부분을 놓치지 말고 틈새를 노려 집중 공략을 해야 합니다.

신호부부을 위한 특별 공급 주택은 입주자 모집 공고일로 부터 현재 혼인기간이 5년이내이며 자녀가 있는 무주택 가구주로 월 소득이 도시근로자 가구당 월 소득 400만원 이하면 청약을 신청 할 수 있습니다.

또 다른 방법으로는 자녀가 셋 이상인 부부라면 월 납입금을 6회 이상 납입하고 무주택자면 청약을 신청 할 수 있습니다. 

생애 최초 특별 공급분 신청은 저축 금액과 상관없이 자격만 갖추면 됩니다. 1순위에서 무작위로 추첨을 하기 때문에 상대적으로 당첨 확률이 높은 편입니다.

세금 절약(절세) 효과가 매우 높은 통장! 저축에도 으뜸!

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하지만 모든 사람이 주택 분양 1순위 자격을 얻을 수는 없습니다. 특히 이제 막  하지만 저축을 하는 사람에게는 더욱 불리합니다.

주택 마련 1순위 자격을 얻었다면 빨리 통장을 활용하는게 가장 좋은 정답입니다. 하지만 1순위 자격을 얻는데 시간이 필요하다면 가입기간을 채우는 것이 단연 유리합니다.

가입기간을 채우는 동안에 주택청약종합저축 통장에 납입을 하게 되면 훌륭한 재테크로 활용할 수 있습니다. 특히 대학생이나 사회초년생이라면 은행적금을 붓는 다는 생각으로 꾸준히 돈을 적금하게 되면 높은 세율로 좋은 혜택을 받으면서 재테크를 할 수 있습니다.

목표가 있는 사람과 없는 사람의 차이는 분명 크게 다릅니다. 목표를 가지고 있어도 어떠한 방법으로 목표를 향해 가느냐에 따라서 시간이 많이 달라집니다. 목표를 가지고 있다면 전문가를 통한 무료 상담을 권해드립니다. 재무설계를 무료로 받을 수 있는 리더스리치 [바로가기]

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